Maison à Remerschen

Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: Surface de bureaux de 22m², 52m² et potentiellement 60m² avec possibilités d'utiliser un grenier et un dépôt additionnel comme lieu de stockage. Une maison d'habitation à louer ensemble avec les bureaux dans laquelle le gérant ou du personnel est annoncé comme résidence principale.

Les locaux sont aménagés avec réseau informatique commun. 6 emplacements extérieurs font partie de la location.

La partie commerciale comprend :

• Bureau de 22m² avec accès extérieur et WC séparé

• Bureau/entrepôt de 52m² avec accès extérieur et intérieur avec WC séparé

• Entrepôt de 50m² avec accès extérieur et intérieur

• Bureaux /entrepôts de 60m² au total avec accès extérieur et depuis la maison d'habitation avec salle de douche/toilettes séparé

La partie habitation comprend :

• une entrée de 7,3m²

• un séjour de 12,4m²

• une salle à manger de 11,6m²

• une cuisine ouverte de 6,3 m²

• un deuxième séjour/chambre de 16,4m² avec accès à une terrasse de 26,5m²

• une chambre à coucher de 21,8m²

• une chambre à coucher de 11,5m²

• une chambre à coucher de 17,5m²

• un dressing de 4m²

• une salle de douche de 9,5m²

• un grenier de 85,5m² pouvant servir comme archives par exemple

Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France.

L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place.

La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité.

Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute activité voulant se développer au Luxembourg sans devoir risquer les nombreux embouteillages vers le centre du pays. Il s'apprête également pour y loger de façon prolongée ou durant la semaine avec une adresse officielle au Luxembourg.

Surface totale : plus de 320m²

Loyer: 3'950 €

Charges: compteurs privatifs

Caution: 3 mois de loyer

Frais d’agence: 4'621,50 € TTC (1 mois de loyer + TVA 17%)

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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