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Maison à Rodemack

875 000 €

6
6
245 m²

Description

Maison individuelle
6 chambres
Balcon
Terrasses
Jardin
Double garage
5 emplacements extérieurs
Rodemack

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2763491

Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi : Magnifique maison individuelle de 2008, édifiée sur un superbe terrain de +/-1972 m². Harmonieuse dans ses volumes, lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elle se pare de ses plus beaux atouts pour vous séduire. D'une superficie de +/- 244,60 m² habitables répartie sur 3 niveaux, elle se décline comme suit :

Au RDC :

  • spacieux hall d'entrée ( +/- 7,10 m²),
  • une chambre / Bureau (+/- 14 m²),
  • un WC séparé (+/- 1,90 m²),
  • un double garage (+/- 39,50 m²),
  • une cuisine équipée indépendante avec îlot central (+/- 21 m²) qui donne de plain pied sur une vaste terrasse (de +/- 50 m²),
  • un cellier (+/- 5,95 m²),
  • un salon séjour avec cheminée (+/- 55,25 m²) avec accès sur terrasse et jardin où naturellement vous pourrez profiter de son agréable jardin clos et arboré, sans compter la vue qui lui confère un atout indéniable.

au 1er niveau :

  • un dégagement (+/- 3 m²),
  • une chambre à coucher (+/- 18,70 m²),
  • un WC séparé (+/- 1.71 m²),
  • une suite parentale (+/- 21,70 m²),
  • une salle de douche à l'italienne (+/- 7,18 m²),
  • un dressing (+/- 8 m²),
  • une bibliothèque (+/- 15 m²) avec accès sur balcon de (+/- 8 m²) à la vue imprenable sur le jardin.

au 2ème niveau :

  • un dégagement (+/- 9,5 m²),
  • trois chambres à coucher (+/- 14 m²; +/- 16.90 m² et +/- 14 m²),
  • une salle de bains complète avec douche à l'italienne avec fenêtre (+/- 6,50 m²),
  • une salle de douche à l'italienne avec WC (+/- 4,60 m²).

Cette demeure dispose d’un sous-sol de +/-69,50m² dont une salle de sport de (+/-18,40 m²), une cave à vin, un local technique avec pompe à chaleur et adoucisseur d'eau ainsi qu'une une cave/réserve.

A la description s'ajoutent 5 emplacements extérieurs.

Information complémentaire:

  • Construction 2008
  • Volets électriques
  • Fenêtres double vitrage PVC
  • VMC double flux
  • Chauffage au sol
  • Parquet massif
  • Garage pour 2 voitures porte sectionnelle
  • Réservoir d'eau de pluie 7500L (sanitaires et pelouse)

Où: Rodemack est une commune française située dans le département de la Moselle, en Lorraine, dans la région Grand Est. Le village adhère à l'association Les Plus Beaux Villages de France.

Pourquoi : Cette maison permet de profiter du calme de la campagne, tout en étant proche de la Frontière Luxembourgeoise, +/- 6 km. Construite avec des matériaux de qualités, accentuée par un jeu de lumière indéniable grâce à ses baies vitrées. Elle est une maison coup de coeur !!

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter Mme Maria MARQUES au GSM 621 68 77 77 ou par e-mail à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Immobilier France #Home Staging #Vente #Maison #Rodemack

Détails

Type de BienMaison
ContratVendre
Prix875 000 €

Général

Surface245 m²
Année de Construction2008

Pièces

Chambre21.7 m²
Chambre18.7 m²
Chambre16.9 m²
Chambre14.0 m²
Chambre14.0 m²
Chambre13.8 m²
Salon55.3 m²
Salle de bains6.5 m²
Dégagement9.5 m²
Dégagement3.0 m²
Salle de douche7.2 m²
Dressing8.0 m²
Toilettes1.9 m²
Toilettes1.7 m²
Bibliothèque15.0 m²
Salle de douche/toilettes4.6 m²
Cuisine équipée21.0 m²
Hall d'entrée7.1 m²

Pièces annexes

Cave69.5 m²
Cellier6.0 m²

Emplacements

Garage39.5 m²
Parking extérieur

Extérieurs

Terrasse50.0 m²
Balcon8.1 m²
Jardin1500.0 m²
Terrain1972.0 m²

Dépendance

Abri de jardin

Prestations

Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Fibre optique

Localisation

France

France - Rodemack