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Appartement à Mondorf-les-Bains

745 280 €

A
A
1
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74 m²

Description

Appartement en construction
1 chambre à coucher
Grande terrasse
Jardin privatif
Clé en main
Emplacement extérieur et cave inclus
Mondorf-les-Bains

--- VENTE EXCLUSIVE ---

Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: appartement de 1 chambre à coucher avec une surface habitable de 73,77m² avec une terrasse de 20,62m² et un jardin privatif de 111,31m² situé au RDC dans une nouvelle construction d'une double résidence munie de 8 appartements chacune. Construction clé en main, les résidences se situent au coeur de Mondorf-les-Bains avec une orientation sud.

Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 20,62m² et son jardin privatif de 111,31m² situés à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée. L'appartement n'ayant pas de vis-à-vis.

L'appartement se compose comme suit:

  • un séjour/cuisine de 31,89m²
  • une terrasse de 20,62m²
  • une chambre à coucher de 15,02m² avec son dressing de 5,28m²
  • une salle de douche de 6,65m²
  • un WC séparé de 2,61m²
  • un couloir de 5,45m²
  • une réserve/buanderie de 4,70m²
  • une cave de 2,67m²
  • un emplacement extérieur de 13,75m²
  • un jardin privatif de 111,31m²

Les résidences sont menues chacune d'un ascenseur, d'un local poubelles d'un local à poussettes et de caves privatives au sous-sol. Un local à vélos est également disponible. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable.

Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants:

LOT 041 - App. à 1 ch. - RDC - 74,10 m² - terrasse de 7,10 m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 666'208,28 € TVA 3% incluse

LOT 042 - App. à 1 ch. - RDC - 75,36 m² - grande terrasse de 22,45 m² - jardin de 86,37m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 758'730,00 € TVA 3% incluse

LOT 043 - App. à 1 ch. - RDC - 73,77 m² - grande terrasse de 20,62 m² - jardin de 111,31m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 745'280,00 € TVA 3% incluse

LOT 047 - App. à 1 ch. - 1er étage - 81,29 m² - terrasse de 7,80 m² - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 753'007,50 € TVA 3% incluse

LOT 048 - App. à 1 ch. - 1er étage - 78,49 m² - immense terrasse de 88,57 m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 904'902,50 € TVA 3% incluse

LOT 051 - App. à 2 ch. - 2ème étage - 81,29 m² - terrasse de 7,80m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - RESERVE

LOT 052 - App. à 1 ch. - 2ème étage - 78,49 m² - terrasse de 21,26m² - 1 emplacement intérieur/cave - 1 emplacement extérieur - Prix: 817'520,00€ TVA 3% incluse

La construction clé en main est assurée par la société STUGALUX avec près de 50 ans d'expérience dans la construction.

Où : à Mondorf-les-Bains, la résidence bénéficie d'une localisation privilégiée, proche du Casino et de toutes commodités de Mondorf-les-Bains avec ses commerces, restaurants et cafés. Le parc thermal ainsi que toutes les installations des thermes de Mondorf-les-Bains se trouvent à seulement 250 m de l'immeuble. L'immeuble n'aura jamais de vis-à-vis ni de construction à l'arrière du bâtiment vu sa localisation. L'accès au parc, aux commerces et toutes autres activités à Mondorf-les-Bains peut se faire facilement à pieds.

Pourquoi : L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre à proximité du centre de Mondorf-les-Bains tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part constructions à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents.

Plans, prix détaillés et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76, notre équipe au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Projet neuf #Mondorf-les-Bains

Détails

Type de BienAppartement
ContratVendre
Prix745 280 €

Général

Surface74 m²
Surface totale84 m²

Pièces

Chambre15.0 m²
Dressing5.3 m²
Entrée5.5 m²
Toilettes2.6 m²
Salle de douche/toilettes6.7 m²
Séjour/cuisine31.9 m²

Pièces annexes

Cave2.6 m²
Buanderie4.7 m²

Emplacements

Parking extérieur13.8 m²

Extérieurs

Terrasse20.6 m²
Jardin111.3 m²

Prestations

Simple vitrage metal
Simple vitrage plastique
Stores électriques
Triple vitrage
Ventilation double flux
Alarme incendie
Ascenseur
Vidéophone

Energie

Indice ÉnergétiqueA
Indice IsolationA

Localisation

Luxembourg (Est)

Luxembourg - Mondorf-les-Bains