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Appartement à Dudelange

775 720 €

B
A
2
68 m²

Description

Penthouse en construction
2 chambres à coucher
Grande terrasse et balcon
Clé en mains
Emplacements possible
Cave
Dudelange

--- VENTE EXCLUSIVE ---

Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: penthouse de 2 chambres à coucher avec une surface habitable de 67,52m² situé au 2ème et dernier étage dans une nouvelle construction d'une double résidence munie de 3 appartements chacune. Construction clé en mains les résidences se situent à proximité du centre de Dudelange avec une orientation est.

Un atout majeur de l'appartement est sa terrasse de 14,75m² et son balcon de 6,56m² situé à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée.

L'appartement se compose comme suit:

  • un séjour/cuisine de 29,72m²
  • une terrasse de 14,75m²
  • une chambre à coucher de 12,77m²
  • une chambre à coucher de 10,09m²
  • un balcon de 6,56m²
  • une salle de douche de 4,37m²
  • un WC séparé de 1,38m²
  • un couloir de 3,54m²
  • un débarras/buanderie de 3,66m²
  • une cave de 4m²

Les résidences sont menues chacune d'un ascenseur, d'un local poubelles, d'un grand local à vélos et de parklifts pour les voitures au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable.

Les parklifts sont disponibles pour un montant de 48'000€ TTC.

Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants:

LOT 018 - App. à 3 ch. - RDC - 91,93 m² - grande terrasse - jardin - cave - Prix: 976'069,70 € TVA 3% incluse

LOT 019 - App. à 3 ch. - RDC - 95,25 m² - grande terrasse - jardin - cave - RESERVE

LOT 022 - App. à 2 ch. - 1er étage - 83,62 m² - grande terrasse - cave - Prix: 847'607,50 € TVA 3% incluse

LOT 023 - App. à 2 ch. - 1er étage - 82,77 m² - grande terrasse - cave - Prix: 843'907,50 € TVA 3% incluse

LOT 024 - App. à 2 ch. - Penthouse - 67,52 m² - grande terrasse - cave - Prix: 775'720,00 € TVA 3% incluse

LOT 025 - App. à 2 ch. - Penthouse - 67,35 m² - grande terrasse - cave - Prix: 772'832,50 € TVA 3% incluse

Où: Dudelange est la quatrième ville du Luxembourg. Elle a connu une forte croissance démographique depuis l'ère industrielle grâce à l'immigration. La population locale réunit les ressortissants de plus de 90 nationalités.

La commune de Dudelange dispose de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence d'entreprises dynamiques, des infrastructures sportives très variées, une vie culturelle riche et une qualité de vie urbaine de haut niveau.

La résidence est située en plein centre de Dudelange à 100m d'une des gares ferroviaires. A proximité de tous les commerces et services, l'immeuble est prédestiné pour des personnes qui préfèrent faire leurs courses à pieds et de vouloir profiter du centre moderne de Dudelange.

Pourquoi: Ideal pour de jeunes familles considérant la proximité à 100m de l'école primaire, idéal également pour les personnes qui ne voudront pas toujours utiliser la voiture pour les courses ou plaisirs quotidiens, la proximité des commerces et services du centre de Dudelange étant un atout majeur de ce bien. Les transports publics tel que bus et train sont également accessibles à pieds.

Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part constructions à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents.

Plans, prix détaillés et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76, notre équipe au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Projet neuf #Dudelange

Détails

Type de BienAppartement
ContratVendre
Prix775 720 €

Général

Surface68 m²
Année de Construction2024

Pièces

Chambre12.8 m²
Chambre10.1 m²
Couloir3.5 m²
Salle de douche4.3 m²
Toilettes1.4 m²
Séjour/cuisine29.7 m²

Pièces annexes

Cave4.0 m²
Buanderie3.6 m²

Extérieurs

Terrasse14.8 m²
Balcon6.5 m²

Prestations

Simple vitrage plastique
Triple vitrage
Volets roulants électriques
Ascenseur
Interphone

Energie

Indice ÉnergétiqueB
Indice IsolationA

Localisation

Luxembourg (Sud)

Luxembourg - Dudelange