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Appartement à Greiveldange

1 022 645 €

A
A
2
3
103 m²

Description

Appartement en construction
2 chambres à coucher
Grande terrasse
Clé en mains
3 emplacements et cave inclus
Greiveldange

--- VENTE EXCLUSIVE ---

Cette nouvelle construction exceptionnelle en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: appartement de 2 chambres à coucher avec une surface de 102,97m² situé au RDC dans une nouvelle construction d'une double résidence munie de 3 appartements chacune. Construction clé en mains les résidences se situent au calme à Greiveldange avec une orientation plein sud.

Un atout majeur de l'appartement est sa grande terrasse de 39,36m² située à l'arrière de la résidence avec une vue dégagée.

L'appartement se compose comme suit:

  • un séjour/cuisine de 39,95m²
  • une terrasse de 39,36m²
  • une réserve/buanderie de 8,64m²
  • une chambre à coucher de 14,10m²
  • une chambre à coucher de 13,04m²
  • une salle de bains de 11,28m²
  • un WC séparé de 2,57m²
  • un couloir de 10,43m²
  • une cave de 8,76m²
  • un emplacement intérieur de 16m²
  • deux emplacements extérieurs de 12,76m² et 18,28m²

Les résidences sont menues chacune d'un ascenseur, d'un local poubelles et de caves privatives au sous-sol. Les appartements sont munis de buanderies privatives au sein de la surface habitable.

Les autres LOTS en vente dans les résidences sont les suivants:

LOT 020 - App. à 2 ch. - RDC - 102,97 m² - grande terrasse de 39,36 m² - 1 emplacement intérieur - 2 emplacements extérieurs - cave - Prix: 1'022'645,00 € TVA 3% incluse

LOT 021 - App. à 2 ch. - RDC - 100,36 m² - grande terrasse de 37,81 m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 983'505,00 € TVA 3% incluse

LOT 022 - App. à 2 ch. - 1er étage - 102,92 m² - grande terrasse de 19,95 m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 980'940,00 € TVA 3% incluse

LOT 023 - App. à 2 ch. - 1er étage - 99,79 m² - grande terrasse de 19,42 m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - Prix: 951'700,00 € TVA 3% incluse

LOT 024 - App. à 1 ch. - Penthouse - 70,23 m² - grande terrasse de 32,41 m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - RESERVE

LOT 025 - App. à 1 ch. - Penthouse - 67,77 m² - grande terrasse de 31,37m² - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - cave - RESERVE

La construction clé en mains est assurée par la société STUGALUX avec près de 50 ans d'expérience dans la construction.

Où: à Greiveldange, une petite section de la commune de Stadtbredimus située au sud-est du Luxembourg et entourée par un paysage magnifique, à seulement 20 km de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de Remich.

Pourquoi: ces résidences, qui conviennent pour toute famille avec enfants, sont situées dans un village très calme à proximité de la nature et des vignobles. L'immeuble se trouve à 25 minutes en voiture du quartier européen et financier du Kirchberg alors que plusieurs connexions en bus pour la ville de Luxembourg sont disponibles. Une école primaire se trouve dans le village voisin de Stadtbredimus.

Les prix affichés s'entendent 3% TVA incl. sur la part constructions à réaliser, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Des possibilités de personnalisation existent pour chaque appartement, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents.

Plans, prix détaillés et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76, notre équipe au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Projet neuf #Greiveldange

Détails

Type de BienAppartement
ContratVendre
Prix1 022 645 €

Général

Surface103 m²
Surface totale117 m²
Année de Construction2024

Pièces

Chambre14.1 m²
Chambre13.1 m²
Couloir10.4 m²
Toilettes2.5 m²
Salle de bains/toilettes11.3 m²
Séjour/cuisine40.0 m²

Pièces annexes

Cave8.8 m²
Buanderie8.7 m²

Emplacements

Parking intérieur16.0 m²
Parking extérieur18.3 m²
Parking extérieur12.8 m²

Extérieurs

Terrasse39.4 m²

Prestations

Simple vitrage metal
Simple vitrage plastique
Stores électriques
Triple vitrage
Alarme incendie
Ascenseur
Vidéophone

Energie

Indice ÉnergétiqueA
Indice IsolationA

Localisation

Luxembourg (Est)

Luxembourg - Greiveldange