Maison à Esch-sur-Alzette

Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

---- AVIS AUX INVESTISSEURS - BON RENDEMENT LOCATIF ----

Quoi: maison érigée sur un terrain de 2,19 ares, d'une surface d'environ 140 m², bénéficiant d'un bon rendement locatif. Un objet très charmant dans un endroit au calme et composé comme suit:

au RDC habitation propre (entrée indépendante):

• un hall d'entrée (+/-6,93 m²),

• une cuisine équipée indépendante (+/-12 m²) de 2016,

• un salon (+/- 16 m²) avec porte en verre coulissante,

• un jardin/terrasse avec barbecue de (+/- 73 m²) incluant une véranda (+/- 16 m²) de plain pied exposition ouest,

• une chambre parentale (+/- 14 m²) ,

• une salle de douche à l'italienne avec WC (+/- 3,68 m²),

• une buanderie (+/- 4 m²),

• un débarras (+/- 1,95 m²).

au 1er étage en rendement locatif (entrée privative):

• un dégagement (+/- 6,36 m²),

• une salle de douche avec WC (+/- 2,60 m²),

• une chambre à coucher (+/- 16 m²),

• une cuisine équipée indépendante (+/-8,11 m²).

au 1er étage habitation propre:

• une chambre à coucher (9 m²),

• un bureau (9 m²),

au 2ème étage-comble aménagé en rendement locatif (entrée privative):

• une chambre à coucher (+/- 16 m²),

• une chambre à coucher (+/- 9,65 m²),

A la description s'ajoutent un garage pour deux voitures en enfilade avec WC (+/- 35 m²) et deux emplacements extérieurs.

Où: en plein cœur d'Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du Grand Duché avec une population d'environ 30,000 habitants, qui dispose d'excellentes connexions (train, bus et autoroute) pour se rendre à Luxembourg-Ville ainsi que dans les pays voisins.

Pourquoi: Maison idéale pour une grande famille, qui profite d’une excellente situation proche de tout les commodités. La maison vous offre de grands espaces avec la possibilité d'un bon rendement locatif.

Les trois chambres sont actuellement louées.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter Mme Maria Marques au GSM 621 68 77 77 ou Monsieur Marco ROSA au GSM 691 941 369 par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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