Maison à Bech

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Ce bien exceptionnel en vente vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: appartement-triplex avec entrée privative, construit en 2017, d’une surface habitable de +/- 141,36 m² et d’une surface totale de +/- 190 m² (incluant le jardin) qui se décline comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• un hall d’entrée (+/- 32 m²) avec accès à une petite terrasse et au jardin d’environ 20,41 m²

• un WC séparé (+/- 2,3 m²),

• un garage pour une voiture (+/- 15,3 m²),

• un sas sous escalier (+/- 2 m²),

• une chaufferie / buanderie (+/- 7 m²)

• un escalier (+/- 4,5 m²)

1er étage :

• un living (+/- 30,6 m²) avec accès au balcon (+/- 7,5 m²)

• une cuisine bien équipée ouverte sur le living (+/- 10 m²),

• un WC séparé (+/- 1,8 m²),

• un bureau (+/- 8 m²),

2ème étage :

• un hall de nuit (+/- 4,2 m²)

• une salle de bains (+/- 5,2 m² habit. et +/- 10m² en surf. utile) avec WC

• une chambre à coucher (+/- 12,3 m² habit. et +/- 13,3 m² en surf. utile)

• une chambre à coucher (+/- 13,5 m²)

• une chambre à coucher (+/- 14 m²)

Bénéfices de ce triplex avec garage :

• Volets roulants électriques,

• Triple vitrage avec moustiquaires,

• Interphone,

• Garage individuel avec accès direct à l’habitation,

• Possibilités de rajouter une pièce au RDC,

• Entrée privative depuis la route,

• Petite parcelle de verdure avec accès depuis l’appartement,

• Parquet au sol dans les chambres,

Où: Bech est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton d'Echternach. La commune de Bech se situe sur une altitude de 300 m. Elle est connue pour être entourée par de vastes forêts telles que "Marscherwald" et de la Région Mullerthal, la Petite Suisse Luxembourgeoise qui invite à y passer de très agréables moments en pleine nature avec son réseau de sentiers touristiques.

Pourquoi: L'immeuble est conçu comme une maison individuelle tout en étant organisée en LOTS par un cadastre vertical. Avec une entrée privative on est indépendant par rapport aux autres habitants de l'immeuble. L'appartement est en très bon état et pourrait accueillir une famille avec enfants. Au RDC une pièce supplémentaire pourrait être crée pour faire fonction d'un bureau par exemple.

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au 621 68 77 76, ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

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