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Maison jumelée à Berchem

1 650 000 €

4
2
185 m²

Description

Maison jumelée rénovée
4 chambres
Terrasse
Jardin
Garage
Emplacements extérieurs
Berchem

Quoi: Magnifique maison jumelée, érigée sur un terrain de 5,20 ares. Harmonieuse dans ses volumes grâce aux rénovations qui se sont échelonnées entre 2010 et 2015, aujourd'hui, elle se présente à vous avec ses plus beaux atouts. D'une superficie de /- 185 m² habitables répartie sur 3 niveaux, elle se décline comme suit :

au RDC :

  • un agréable hall d'entrée (+/-18 m²) qui distribue :
  • un garage (+/- 33.38 m²) qui permet l'accueil de 2 grandes voitures avec emplacements à l'avant de la maison.
  • une chaufferie avec coin buanderie (+/-15.36 m²),
  • une salle de douche avec Hammam (+/- 6.00 m²),
  • une chambre à coucher (+/- 12.66 m²),

au 1er étage :

  • une cuisine indépendante équipée (13.02 m²) offrant deux plaques de cuisson (gaz et induction), hotte avec sortie vers l'extérieur, frigo américain, four traditionnel, micro-ondes, machine à café intégrée),
  • un confortable salon séjour (+/- 40 m²) qui s'ouvre magistralement sur une confortable véranda (+/- 26m²) avec sortie sur une sympathique terrasse (+/- 14 m²) qui surplombe un joli jardin éclairé (+/- 200 m²) clos et arboré, dont l'accès s'effectue également depuis la terrasse mais aussi du garage. Un WC séparé (+/- 1.61 m²) ainsi qu'un bureau (+/-5.23 m²) complètent la partie jour de cette demeure.

au 2ème étage :

  • 3 belles chambres à coucher (+/- 18.56, 14 et 10 m²) accompagnées d'une salle de bains complète avec double vasque et baignoire hydro-massante terminent l'agencement de ce niveau.

Où: Berchem est une localité de la commune luxembourgeoise de Roeser et se situe à proximité immédiate de l'accès de l'autoroute A3 reliant Luxembourg-Ville avec Esch-sur-Alzette. La zone commerciale de LIVANGE avec son supermarché et autres commerces est située à quelques centaines de mêtres de la maison.

Pourquoi: Il s'agit d'une maison jumelée, au calme, idéale pour famille avec enfants. Elle a été rénovée avec d'excellents matériaux (panneaux solaires), un havre de paix en étant proche de Luxembourg ville.

Les +++ de la maison :

  • façade isolée,
  • fenêtres: triple vitrage PVC, et volets électriques au 1er et 2ème étage,
  • véranda de 2015 en triple vitrage,
  • grenier de rangement isolé,
  • chauffage gaz à condensation de 2009,
  • panneaux solaires avec boiler 750 L,
  • gardes corps en inox,
  • jardin paysagé avec luminaires,
  • chauffage sol au 1er étage ainsi que dans la véranda - chauffage au sol dans la salle de bains du 2ème étage
  • gaines techniques accessible au RDC et au 1er étage,
  • alarme avec détecteurs de présence,
  • électricité et eau sur les extérieurs,
  • présence d'adoucisseur d'eau,
  • chalet avec barbecue,
  • arrosage automatique,
  • branchement pour tondeuse automatique,

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter Mme Maria Marques au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

Détails

Type de BienMaison jumelée
ContratVendre
Prix1 650 000 €

Général

Surface185 m²
Rénové2015

Pièces

Chambre18.6 m²
Chambre14.0 m²
Chambre12.7 m²
Chambre10.0 m²
Salon25.0 m²
Salle de bains8.8 m²
Bureau5.3 m²
Dégagement5.3 m²
Entrée18.1 m²
Toilettes1.6 m²
Véranda26.0 m²
Salle à manger15.0 m²
Salle de douche/toilettes6.0 m²
Hall6.0 m²
Cuisine équipée13.0 m²

Pièces annexes

Buanderie15.3 m²

Emplacements

Garage33.4 m²
Parking extérieur

Extérieurs

Terrasse30.0 m²
Terrain500.0 m²

Prestations

Baignoire balnéo
Internet
Panneaux solaires
Triple vitrage
Volets roulants électriques
Barbecue
Thermostat connecté
Éclairage extérieur
Alarme
Adoucisseur d'eau
Arrosage
Interphone
Vidéophone
Fenêtres coulissantes

Localisation

Luxembourg (Sud)

Luxembourg - Berchem