Maison jumelée à Mersch

--- VENTE EXCLUSIVE ---

Quoi: maison jumelée - clé en mains - sur un terrain de 2,67 ares avec les espaces suivants:

Surface habitable: environ 260,49m²

Surface utile: environ 60,88m²

Surface totale: environ 321,37m²

Surface terrasse: environ 20,24m²

La subdivision de la maison se distingue comme suit:

Au RDC:

• un séjour d'environ 54,86m²

• une entrée / dégagement d'environ 16,89m²

• un WC séparé d'environ 3,53m²

• un garage d'environ 21 m²

Au Rez-de-jardin:

• une cuisine ouverte avec la salle à manger d'environ 53,93m² avec accès à une terrasse d'environ 20,24m²

• un WC séparé d'environ 3,48m²

• un dégagement d'environ 3,20m²

• une cave /cellier d'environ 21m²

• une chaufferie d'environ 13,39m²

Au 1er étage:

• une chambre à coucher d'environ 21,15m² avec sa salle de bains d'environ 6,44m²

• une chambre à coucher d'environ 17,12m²

• une chambre à coucher d'environ 16,28m²

• un palier et hall de nuit d'environ 17,51m²

• une salle de douche d'environ 6,85m²

• un WC séparé d'environ 2,47m²

• une buanderie d'environ 4,09m²

• un débarras d'environ 2,97m²

Au 2ème étage:

• une chambre à coucher d'environ 23,83m² avec salle de douche d'environ 3,86m²

• un dégagement d'environ 2,03m²

• un local technique d'environ 5,49m²

La maison qui est orientée sud, possède un jardin privatif ainsi qu'un emplacement extérieur.

Où: à Fischbach, une localité située à 9 km de la ville de Mersch et 23km de Luxembourg-Ville. Le terrain est situé dans une rue faisant face au château grand-ducal de Fischbach avec son parc. Une zone très calme au milieu de la nature avec beaucoup de possibilités de sports en extérieur grâce à ses nombreux circuits auto-pédestres, sa proximité de la Petite Suisse Luxembourgeoise et du Mullerthal. Une aire de jeux pour enfants se situe à 300m de la maison. Les commerces de la ville de Mersch avec ses supermarchés, restaurants et autres commodités se situent à quelques 12 minutes en voiture. Le quartier financier du Kirchberg est accessible en quelques 25 minutes en voiture.

Pourquoi: une maison avec une importante surface habitable, construite avec du haut de gamme et une façade attrayante, elle convient à toute famille désireuse de rejoindre une commune tranquille en pleine nature tout en ayant un accès facile vers Luxembourg-Ville ou la ville de Mersch. La maison relais nouvellement construite et l'école fondamentale sont joignable par un ramassage scolaire qui se situe à 100m de la maison.

Le prix affiché s'entend HTVA sur la part constructions à réaliser.

Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.500.576,95€, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Des possibilités de personnalisation existent pour la maison, afin de permettre à chacun d'adapter son domicile à ses besoins et son style personnalisé.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux aux futurs résidents.

Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76, notre équipe au GSM 621 68 77 77 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.