Haus in Bech-Kleinmacher

Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Gebäude mit zwei separaten Wohnungen, die jeweils zwischen 135 und 150m² Wohnfläche besitzen. Zwei separate Eingänge führen zu den Wohnungen, die sich jeweils auf fast einer kompletten Etage befinden. Das Untergeschoss mit in etwa 190m² besteht aus Garagen, mehreren Kellern und einem rückwärtigen Zugang zum Garten.

Das 36,65 Ar große Grundstück in Hanglage könnte wie die Nachbargrundstücke als Weinberg angelegt werden. Es hat auch einen rückwärtigen Zugang von einem Feldweg aus.

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

im Gartengeschoss:

• Eingangshalle (+/- 11,90 m²),

• ein großes Wohnzimmer (+/-39,50 m²),

• eine separate Küche (+/- 13,4 m²) mit einem Abstellraum (5,2 m²) und Zugang zu einer überdachten Terrasse (+/-22 m²),

• einen Flur (+/- 8,5 m²),

• ein Duschraum mit WC (+/- 6,7 m²),

• vier Schlafzimmer (+/- 9; 10,5; 12,8 und 15 m²),

im obersten Stockwerk:

• ein Eingang (+/- 9,25m²)

• ein Flur (+/- 14m²)

• ein Wohnzimmer/Küche (+/- 58m²)

• ein Duschbad (+/- 7,3m²)

• ein großes Schlafzimmer (+/- 38,5m²)

• ein Badezimmer (+/- 11,7m²)

• ein Schlafzimmer (+/- 10,5m²)

im Untergeschoss/Erdgeschoss:

• eine Garage für 4 Autos (+/- 73m²)

• Räume, die an die Garage angebaut sind (+/- 26m²)

• ein Keller (+/- 16,4m²)

• ein Flur (+/- 25,8m²)

• eine Dusche (+/- 1,8m²)

• ein separates WC (+/- 1,4m²)

• ein Keller (+/- 14m²)

• eine Waschküche (+/- 27,7m²)

Zu diesem Haus gehört auch ein Gartenhaus, eine Terrasse, ein seitlicher Fahrzeugeingang, der Zugang zur Terrasse sowie zu einem gemeinsamen Balkon vor dem Eingang des Gebäudes mit Blick auf die Mosel bietet.

Wo: In Bech-Kleinmacher, einem kleinen Ortsteil (480 Einwohner) der Gemeinde Schengen, die im Kanton Grevenmacher und in der Nähe der deutschen Grenze liegt. Der Ort, der etwa 25 Minuten von Luxemburg-Stadt und 45 Minuten von Trier entfernt ist, ist bei den Einwohnern und auch bei den Grenzgängern sehr bekannt, da er sich in einer sehr reizvollen Gegend befindet, die sich ideal für die Ausübung verschiedener Sportarten, Freizeitaktivitäten und die Mosel eignet.

Warum: Das Gebäude eignet sich perfekt für eine Familie mit mehreren Generationen, die jeweils eine eigene Wohnung haben und sich das Untergeschoss und das große Grundstück teilen, das noch ein wenig von Büschen und Sträuchern befreit werden muss.

Das Gebäude bietet einen herrlichen Blick auf die Mosel und hat derzeit kein Gegenüber. Seine Lage ist daher sehr privilegiert. Auf der Höhe des hinteren Grundstücks kann man eine phänomenale Aussicht genießen, die nach Osten gerichtet und völlig frei von Remich, Deutschland und Schengen ist.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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