Wohnung in Mondorf-les-Bains

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: 1 Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 73,84m² mit einer Terrasse von 20,62m² und einem privaten Garten von 112,14m² im Erdgeschoss in einem Neubau einer Doppelresidenz mit jeweils 8 Wohnungen. Die Residenzen sind schlüsselfertig gebaut und befinden sich im Herzen von Mondorf-les-Bains mit Südausrichtung.

Ein großer Vorteil der Wohnung ist die 20,62m² große Terrasse und der 112,14m² große Privatgarten, die sich auf der Rückseite der Residenz befinden und einen freien Blick bieten. Die Wohnung hat kein Gegenüber.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

• ein Wohnzimmer/Küche von 31,89m²

• eine Terrasse von 20,62m²

• ein Schlafzimmer von 15,02m² mit einem Ankleidezimmer von 5,28m²

• ein Duschbad von 6,65m²

• ein separates WC von 2,74m²

• ein Flur von 5,45m²

• ein Lagerraum/Waschküche von 4,64m²

• ein Keller von 3,87m²

• ein Außenstellplatz von 13,75m²

• ein Privatgarten von 112,14m²

Die Residenzen verfügen über einen Aufzug, einen Müllraum, einen Kinderwagenraum und private Kellerräume im Untergeschoss. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen verfügen über private Waschküchen innerhalb der Wohnfläche.

Die anderen LOSE, die in den Wohnanlagen zum Verkauf stehen, sind die folgenden:

LOS 025 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 74,10 m² - Terrasse von 7,10 m² - 1 Außenstellplatz - Keller - VERKAUFT

LOS 026 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 75,36 m² - große Terrasse von 22,45 m² - Garten von 86,37m² - 1 Stellplatz im Freien - Keller - VERKAUFT

LOS 027 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 73,77 m² - große Terrasse von 20,62 m² - Garten von 111,31m² - 1 Außenstellplatz - Keller - Preis: 686'062,39 € inkl. 3% MwSt.

LOS 028 - App. mit 1 Schlafz. - EG - 73,84 m² - große Terrasse von 20,62 m² - Garten von 112,14m² - 1 Stellplatz im Freien - Keller - Preis: 686'772,50 € inkl. MwSt. von 3%.

LOT 029 - Wohnung mit 2 Schlafz. - EG - 92,94 m² - große Terrasse von 28,44 m² - Garten von 216,25m² - 1 Innen- und Außenstellplatz - Keller - VERKAUFT

LOS 030 - App. mit 2 Schlafz. - EG - 87,26 m² - große Terrasse von 24,98 m² - 1 Stellplatz im Freien - Keller - Preis: 778'650,47€ inkl. 3% MwSt.

LOT 051 - Zweizimmer-App. - Stock - 81,29 m² - Terrasse von 7,80 m² - 1 Stellplatz im Freien - Keller - Preis: 685'031,46€ inkl. 3% MwSt.

LOS 052 - App. mit 2 Schlafz. - Stock - 78,49 m² - riesige Terrasse von 88,57 m² - 1 Innenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Keller - VERKAUFT

LOS 053 - Wohnung mit 2 Schlafz. - 1. Stock - 80,03 m² - riesige Terrasse von 86,54 m² - 1 Stellplatz innen und außen - Keller - VERKAUFT

LOS 054 - App. mit 2 Schlafz. - 1. Stock - 79,93 m² - Terrasse von 7,46 m² - 1 Außenstellplatz - Keller - VERKAUFT

LOS 055 - App. mit 2 Schlafz. - 2. Stock - 81,29 m² - Terrasse von 7,80m² - 1 interner Stellplatz - 1 externer Stellplatz - Keller - VERKAUFT

LOS 056 - App. mit 1 Schlafz. - 2. Stock - 78,49 m² - Terrasse von 21,26m² - 1 Innen-/Kellerplatz - 1 Außenplatz - VERKAUFT.

LOS 057 - App. mit 2 Schlafz. - 2. Stock - 80,03 m² - Terrasse von 21,28m² - 1 Stellplatz innen/außen - Keller - VERKAUFT.

LOS 058 - App. mit 2 Schlafz. - 2. Stock - 79,93 m² - Terrasse von 7,46m² 7,46m² - 1 Stellplatz außen - Keller - VERKAUFT

LOS 059 - App. mit 3 Schlafz. - 3. Stock - 119,76m² - Terrasse 70m² - 1 Stellplatz innen und außen - Keller - VERKAUFT.

LOS 060 - App. mit 3 Schlafz. - 3. Stock - 119,76m² - 70m² Terrasse - 1 Stellplatz innen und außen - Keller - VERKAUFT

Der schlüsselfertige Bau wird von der Firma STUGALUX mit fast 50 Jahren Erfahrung im Bauwesen durchgeführt.

Wo: In Mondorf-les-Bains genießt die Residenz eine privilegierte Lage, in der Nähe des Casinos und aller Annehmlichkeiten von Mondorf-les-Bains mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Der Thermalpark sowie alle Einrichtungen der Thermen von Mondorf-les-Bains befinden sich nur 250 m vom Gebäude entfernt. Das Gebäude wird aufgrund seiner Lage niemals ein Gegenüber oder eine Bebauung auf der Rückseite des Gebäudes haben. Der Zugang zum Park, den Geschäften und allen anderen Aktivitäten in Mondorf-les-Bains kann leicht zu Fuß erfolgen.

Warum: Die Wohnung ist perfekt für jeden geeignet, der gerne in der Nähe des Zentrums von Mondorf-les-Bains lebt und gleichzeitig die angemessene Privatsphäre in einem außergewöhnlichen Lebensumfeld genießt.

Die angegebenen Preise verstehen sich zu 3% inkl. MwSt. auf den zu errichtenden Bauanteil, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'Enregistrement und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002.

Für jede Wohnung bestehen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, damit jeder sein Zuhause an seine Bedürfnisse und seinen persönlichen Stil anpassen kann.

Besondere Sorgfalt wird auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Auswahl der Handwerker gelegt, um den zukünftigen Bewohnern eine gute Ausführung der Arbeiten zu gewährleisten.

Pläne, detaillierte Preise und Lastenhefte sind auf Anfrage bei der Agentur erhältlich.

Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie bitte Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76, unser Team unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

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