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Haus in Esch-sur-Alzette

780.000 €

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136 qm

Objektbeschreibung

Haus
5 Schlafzimmer
Terrasse
Wintergarten
Garten
Garage für 2 Autos
Esch-sur-Alzette

Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

---- HINWEIS FÜR INVESTOREN - GUTE MIETRENDITE ----

Was: Haus auf einem Grundstück von 2,19 Ar, mit einer Fläche von ca. 140 m², mit einer guten Mietrendite. Ein sehr charmantes Objekt in einer ruhigen Lage, das sich wie folgt zusammensetzt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Wohnung (separater Eingang):

  • einer Eingangshalle (+/-6,93 m²),
  • eine separate Einbauküche (+/-12 m²) aus dem Jahr 2016,
  • ein Wohnzimmer (+/- 16 m²) mit Glasschiebetür,
  • ein Garten/Terrasse mit Grill von (+/- 73 m²) einschließlich einer ebenerdigen Veranda (+/- 16 m²) mit Westausrichtung,
  • ein Elternschlafzimmer (+/- 14 m²) ,
  • ein italienisches Duschbad mit WC (+/- 3,68 m²),
  • eine Waschküche (+/- 4 m²),
  • ein Abstellraum (+/- 1,95 m²).

1. Stock als Mietertrag (eigener Eingang):

  • Ein Flur (+/- 6,36 m²),
  • ein Duschraum mit WC (+/- 2,60 m²),
  • ein Schlafzimmer (+/- 16 m²),
  • eine separate Einbauküche (+/-8,11 m²).

im 1. Stock eigene Wohnung:

  • ein Schlafzimmer (9 m²),
  • ein Büro (9 m²),

im 2. Stock-Dachgeschoss, das als Mietertrag ausgebaut wurde (privater Eingang):

  • ein Schlafzimmer (+/- 16 m²),
  • ein Schlafzimmer (+/- 9,65 m²),

Zur Beschreibung gehören eine Garage für zwei Autos mit WC (+/- 35 m²) und zwei Außenstellplätze.

Wo: Im Herzen von Esch-sur-Alzette, der zweitgrößten Stadt des Großherzogtums mit einer Bevölkerung von ca. 30.000 Einwohnern, mit ausgezeichneten Zug-, Bus- und Autobahnverbindungen nach Luxemburg-Stadt und in die Nachbarländer.

Warum: Das Haus ist ideal für eine große Familie und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Haus bietet Ihnen große Räume mit der Möglichkeit einer guten Mietrendite.

Alle drei Schlafzimmer sind derzeit vermietet.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau Maria Marques unter GSM 621 68 77 77 oder Herrn Marco ROSA unter GSM 691 941 369 per E-Mail unter info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Haus #Esch-sur-Alzette

Details

ImmobilieHaus
VertragVerkauf
Preis780.000 €

Allgemein

Fläche136 qm
Gesamtfläche219 qm
Baujahr1950
Renoviert2016

Räume

Schlafzimmer16.0 qm
Schlafzimmer16.0 qm
Schlafzimmer14.0 qm
Schlafzimmer9.7 qm
Schlafzimmer9.0 qm
Wohnzimmer16.0 qm
Büro9.0 qm
Korridor6.3 qm
Duschraum / Toilette3.7 qm
Duschraum / Toilette2.6 qm
Abstellkammer1.9 qm
Einbauküche12.0 qm
Einbauküche8.1 qm
Empfangshalle7.0 qm

Nebenräume

Waschraum4.0 qm

Stellplätze

Garage35.0 qm
Aussenparkplatz

Außenbereich

Terrasse15.0 qm
Garten60.0 qm
Grundstück219.0 qm

Ausstattungen

Doppelverglasung
Internet
Grill
Außenbeleuchtung
Glasfaser
Gegensprechanlage

Energie

Energieeffizienzklasse0
Wärmeschutzklasse0

Lage

Luxemburg (Süden)

Luxemburg - Esch-sur-Alzette