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Wohnung in Wormeldange

850.000 €

3
2
130 qm

Objektbeschreibung

Duplex
3 Schlafzimmer
Mezzanine
Terrasse
2 Außenstellplätze
Keller
Wormeldange

Diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Duplex (ohne Aufzug) mit Zugang zur Residenz im zweiten Stock bzw. im ersten Stock über die hintere Terrasse mit einer Wohnfläche von 130 m² bzw. insgesamt fast 200m² Nutzfläche, die sich wie folgt zusammensetzt:

Etage 1 :

  • Einem Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche mit einer Fläche von 49,54m² und Zugang zu einer 21,47m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse,
  • eine Eingangshalle mit einer Fläche von 8m²,
  • ein Badezimmer mit einer Fläche von 6,6m²,
  • ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 17,63m²,
  • ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 18,56m²,

2. Etage:

  • Ein Zwischengeschoss mit der Möglichkeit der Nutzung als Büro mit einer Fläche von ca. 14m² bewohnbar bzw. 20m² Nutzfläche,
  • ein Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 13,64m² bzw. 25m² Nutzfläche,
  • zwei Dachböden (Nutzfläche von 8 bzw. 15 m²).

Das Gebäude ist mit zwei Split-Klimaanlagen mit Fernbedienung ausgestattet, eine auf jeder Etage der Wohnung. Zwei Außenstellplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen, einer davon überdacht in Form eines Carports. Ein großer privater Keller von ca. 37,71m² mit Wasseranschlüssen ist Teil des Verkaufs. Die große hintere Terrasse von 21,47m² dient ebenfalls als weiterer Eingang zur Wohnung vom hinteren Parkplatz aus und befindet sich im ersten Stock der Residenz.

Es besteht die Möglichkeit, eine große Garage für 3 Autos mit angrenzendem Keller mit einer Gesamtfläche von 81,22m² zum Preis von 140'000€ zu erwerben. Diese Garage befindet sich im Erdgeschoss der gleichen Residenz.

Für Freiberufler oder Geschäftsleute gibt es die Möglichkeit, ein Geschäft mit Lager mit einer Gesamtfläche von 45m² im Erdgeschoss derselben Residenz zum Preis von 350.000€ oder ein großes Büro von fast 200m² zum Preis von 700.000€ zu erwerben, das sich im hinteren Teil derselben Residenz befindet, mit Lager und Parkplätzen.

Wo: In Wormeldange, einem kleinen (750 Einwohner) Teil der gleichnamigen Gemeinde im Kanton Grevenmacher und nahe der deutschen Grenze. Der Ort, der etwa 30 Minuten von Luxemburg-Stadt und 30 Minuten von Trier entfernt liegt, ist bei Einheimischen und Grenzgängern gleichermaßen bekannt, da er sich in einer sehr schönen Gegend an der Mosel befindet.

Warum: Eine Wohnung in gutem Zustand, ideal für eine große Familie, die von einer ausgezeichneten Lage in einer sehr ruhigen und entspannenden Gegend profitiert, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Spaziergänge zu unternehmen, während Sie von der idyllischen Landschaft des Moseltals umgeben sind. Die Maisonettewohnung bietet Ihnen große Räume und die Möglichkeit, auf dem Zwischengeschoss ein Büro einzurichten. Es wird derzeit unter einem Mietvertrag vermietet.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.

#LivingConcepts #ImmobilienLuxemburg #HomeStaging #Verkauf #Duplex #Wormeldange

Details

ImmobilieWohnung
VertragVerkauf
Preis850.000 €
Monatliche Nebenkosten200 € / Monat

Allgemein

Fläche130 qm

Räume

Schlafzimmer18.6 qm
Schlafzimmer17.7 qm
Schlafzimmer13.7 qm
Küche24.0 qm
Badezimmer6.6 qm
Eingang8.0 qm
Wohnzimmer24.0 qm
Zwischengeschoss14.0 qm

Nebenräume

Keller37.7 qm
Dachboden30.0 qm

Stellplätze

Aussenparkplatz

Außenbereich

Terrasse21.4 qm

Ausstattungen

Alarmanlage
Doppelverglasung
Gegensprechanlage
Elekrische Rollläden
Klimaanlage
Carport
Gemeinsame Waschküche

Lage

Luxemburg (Osten)

Luxemburg - Wormeldange