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Duplex in Hobscheid

890.000 €

B
B
3
1
121 qm

Objektbeschreibung

Duplex-Wohnung
3 Schlafzimmer
Terrasse
Innenstellplatz
Hobscheid

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2568378

Was: Entdecken Sie diese schöne 121 m² große Maisonette-Wohnung, die Sie mit ihrer hochwertigen Ausstattung und ihrer dominanten Lage über dem Dorf Hobscheid begeistern wird. Sie befindet sich im 1. Stock einer kleinen, neuen Wohnanlage mit Aufzug und ist ideal für Familien oder Personen, die Ruhe und Raum suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von ihrer Helligkeit, ihrer Aufteilung und ihren komfortablen Wohnräumen begeistert sein.

In einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentieren wir Ihnen die Immobilie wie folgt:

Stockwerk 1:

  • Eingang (+/- 2,76 m²),
  • ein separates WC (+/- 1,16 m²),
  • ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Südostausrichtung (+/- 26,02 m²),
  • eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung (+/- 5,96 m²),
  • eine zum Wohn-/Esszimmer hin offene Einbauküche (bestehend aus hochwertigen, leisen und energiesparenden Elektrogeräten) (+/- 6,32 m²),
  • ein Elternschlafzimmer (+/- 15,24 m²) mit einem eigenen Duschbad mit Doppelwaschbecken und Schrank und einem Fenster (+/- 3,80 m²).

auf der zweiten Etage:

  • eine Schlafdiele (+/- 1,56 m²),
  • ein zweites Schlafzimmer (+/- 19,40 m²),
  • ein drittes Schlafzimmer (+/- 13,19 m²),
  • ein Abstellraum/Technikraum (+/- 3,69 m²),
  • ein komplettes Badezimmer mit niedriger Badewanne, und ein Veluxfenster (+/- 11,18 m²).

Zur Beschreibung gehören ein Keller (+/- 6,35 m²), ein großer privater Innenstellplatz mit Stromanschluss und ein Platz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche.

Wo: Die Gemeinde Habscht liegt im westlichen Zentrum Luxemburgs und umfasst fünf Ortschaften: Eischen, Hobscheid, Septfontaines, Roodt-sur-Eisch und Greisch. Die Gemeinde hat 4900 Einwohner. Sie profitiert von einer geschützten natürlichen Umgebung und bietet gleichzeitig einen einfachen und schnellen Zugang zu Geschäften und Infrastrukturen, insbesondere durch ihre Nähe zur Autobahn A6, die Belgien und Luxemburg-Stadt verbindet.

Warum: Diese Immobilie lässt Sie voll und ganz in diese grüne Umgebung eintauchen, egal wo Sie sich in ihrem Wohnbereich aufhalten. Sie können die sonnigen Tage auf einer Terrasse genießen, die ideal nach Süden ausgerichtet ist und einen freien Blick bietet. Die Grundschule von Hobscheid, ihre Kinderkrippe sowie mehrere Spielplätze befinden sich weniger als 200 m vom Gebäude entfernt. Mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zahlreiche Geschäfte im nahegelegenen Steinfort und Umgebung sind schnell erreichbar (z.B. der Cactus in Windhof ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt).

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Vincent CHOFFEL unter der Nummer GSM 621 407 040 oder Frau Maria MARQUES unter der Nummer GSM 621 687 777 per E-Mail unter info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder wenn Sie weitere Fragen haben.

Details

ImmobilieDuplex
VertragVerkauf
Preis890.000 €

Allgemein

Fläche121 qm
Baujahr2019

Räume

Schlafzimmer19.4 qm
Schlafzimmer15.3 qm
Schlafzimmer13.2 qm
Wohnzimmer10.8 qm
Küche6.3 qm
Badezimmer11.2 qm
Duschbad3.8 qm
Toilette1.1 qm
Esszimmer15.2 qm
Halle1.6 qm
Empfangshalle2.8 qm

Nebenräume

Keller6.3 qm
Technikraum3.7 qm

Stellplätze

Innenparkplatz15.1 qm

Außenbereich

Terrasse6.0 qm

Ausstattungen

Internet
Doppelstrombelüftung
Elekrische Rollläden
Außenbeleuchtung
Aufzug
Gemeinsame Waschküche
Glasfaser
Videotelefon
Solarmodul
Dreifachverglasung
Schiebefenster

Energie

EnergieeffizienzklasseB
WärmeschutzklasseB

Lage

Luxemburg (Westen)

Luxemburg - Hobscheid