Zweifamilienhaus in Grevenmacher

Was: 2007 erbautes Zweifamilienhaus mit einigen Renovierungen in den Jahren 2018 und 2019, das sich über drei Stockwerke mit einer Fläche von ungefähr 140m² wie folgt erstreckt:

im Erdgeschoss:

• eine Eingangshalle (+/- 6 m²)

• eine unabhängige ausgestattete Küche (+/- 11,5 m²) und ihr Abstellraum (+/- 2,2 m²),

• eine separate Toilette,

• ein helles Wohnzimmer (+/- 26,15 m²) mit Ausgang auf der gleichen Ebene auf eine Terrasse, auf der eine hübsche Veranda mit elektrischer Markise steht, die an einen angenehmen Garten (+/- 70 m²) angrenzt;

im 1. Stock:

• zwei Schlafzimmer (15 und 16,74),

• ein komplettes Badezimmer (Badewanne und Dusche);

im zweiten Stock:

• ein Dachgeschoss, das derzeit zu einem Schlafzimmer (9,5 m² Wohnfläche) mit eigener Toilette (+/- 2m²) und einem Abstellraum (1 m²) ausgebaut ist.

Das Gebäude umfasst auch ein Untergeschoss mit einer riesigen 61,5 m² großen Garage für zwei Autos, mit einem Raum für den Heizungskeller und einer Waschküche sowie zwei Aussenstellplätze. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Wo: Das Gebäude befindet sich in Grevenmacher, einer Kleinstadt, die auch die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons ist, nahe der deutschen Grenze, etwa 20 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Das Haus befindet sich an einem ziemlich ruhigen Ort, 500 Meter von der Sekundarschule und der Grundschule von Grevenmacher entfernt. Die Kleinstadt liegt an der Autobahn, die das Großherzogtum mit Deutschland verbindet. Sowohl im Zentrum als auch in der Umgebung gibt es einen großen Supermarkt und mehrere Läden und Geschäfte.

Warum: Das Haus wurde in mehreren Etappen renoviert. Die Immobilie profitiert von einer guten Lage mir freier Sicht nach Vorne, die sich für diejenigen eignet, die sich in einer charmanten Kleinstadt niederlassen wollen und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur für das Pendeln nach Luxemburg-Stadt und in das Nachbarland nutzen wollen.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau Maria MARQUES unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail unter info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.