Appartement à Emerange

Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: un beau duplex complètement rénové avec jardin privatif, situé au calme d'une surface de 123,54m² se composant de :

au RDC:

• un hall d'entrée avec couloir (10m²)

• un séjour avec cuisine complètement équipée ouverte (28m²) avec accès à la terrasse (37,58m²)

• une salle à manger ou deuxième séjour (12,6m²)

• une salle de douche (4m²)

• un WC séparé (1,2m²)

• une chambre à coucher(13m²)

à l'étage:

• deux chambres à coucher d'une surface (18,14 respectivement 14,34m²) dont une avec accès à un balcon de 3,32m².

• un couloir (12,26m²)

• une salle de douche (7,2m²)

L'appartement comprend également un jardin privatif (77,30m²) à l'arrière de la grande terrasse (37,58m²), un emplacement dans une buanderie commune, une cave et deux emplacements voitures à l'extérieur de l'immeuble.

Où: à Emerange, une section de la commune de Schengen, toute proche de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue du Grand Duché, qui offre à ses résidents toute une panoplie de services (boutiques, restaurants, cafés, casino) sans oublier le spa et les installations thermales.

Pourquoi: l'appartement se situe dans un endroit très tranquille en pleine verdure et représente une opportunité idéale pour toute famille avec enfants. Le petit village d'Emerange est idéalement situé à proximité de la frontière allemande et française ainsi que de l'autoroute; des connexions bus via Mondorf-les-Bains vous permettront de vous rendre à Luxembourg Ville.

Loyer : 2'400€

Avances / charges: 200€

Garantie bancaire: 4'800€

Commission d'agence: 1'404€

Disponibilité: septembre 2025

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul Rommes au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.