Wohnung in Emerange

Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren passionierten Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Eine schöne, komplett renovierte Duplex-Wohnung mit privatem Garten in ruhiger Lage mit einer Fläche von 123,54m², die sich wie folgt zusammensetzt:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Korridor (10m²)

• ein Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter, offener Küche (28m²) mit Zugang zur Terrasse (37,58m²)

• ein Esszimmer oder zweites Wohnzimmer (12,6m²)

• ein Duschraum (4m²)

• ein separates WC (1,2m²)

• ein Schlafzimmer (13m²)

auf der oberen Etage:

• zwei Schlafzimmer mit einer Fläche (18,14 bzw. 14,34m²), eines davon mit Zugang zu einem 3,32m² großen Balkon.

• ein Flur (12,26m²)

• ein Duschbad (7,2m²).

Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Garten (77,20m²) sowie eine große Terrasse (37,58m²), ein Platz in einer gemeinsamen Waschküche, ein Keller und zwei Autoabstellplätze außerhalb des Gebäudes.

Wo: In Emerange, einem Teil der Gemeinde Schengen, ganz in der Nähe von Mondorf-les-Bains, dem bekanntesten Kurort des Großherzogtums, der seinen Bewohnern eine ganze Reihe von Dienstleistungen bietet (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Casino), ohne dabei das Spa und die Thermalanlagen zu vergessen.

Warum: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mitten im Grünen und ist eine ideale Gelegenheit für Familien mit Kindern. Das kleine Dorf Emerange liegt ideal in der Nähe der deutschen und französischen Grenze und der Autobahn. Über Mondorf-les-Bains gibt es Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt.

Miete: 2'400€

Vorauszahlungen für Nebenkosten: 200€

Bankgarantie: 4'800€

Maklerprovision: 1'404€

Verfügbarkeit: September 2025

Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann keine Haftung übernommen werden.

Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul Rommes unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.