Renditeobjekt in Luxembourg-Bonnevoie

Was: Reihenhaus in sehr gutem Zustand, derzeit als Einfamilienhaus genutzt, auf einem Grundstück von 2,8 a und die wie folgt besteht :

ERDGESCHOSS:

• Eingangshalle (9m²) mit Fluren und Treppenhaus auf Terrazzoboden in hervorragendem Zustand

• Diele (4 m²)

• voll ausgestattete Küche (13 m²) mit Quarzarbeitsplatte und Zugang zu einer Terrasse / Veranda (5 m²)

• Esszimmer (14 m²)

• Wohnzimmer (15 m²)

ETAGE 1 :

• Eingangshalle (4,5 m²)

• Diele (4 m²)

• Schlafzimmer (13 m²)

• Schlafzimmer (14 m²)

• Schlafzimmer (15 m²)

ETAGE 2 :

• Eingangshalle (4,5 m²)

• Diele (4 m²)

• Büro (9 m²)

• Schlafzimmer (14 m²)

• Schlafzimmer (15 m²)

BASEMENT:

• Keller

• Waschküche (9m²) mit Zugang zur Terrasse

• Sommerküche (10 m²)

• Garage 1 Auto (15 m²)

OUTDOOR:

• Veranda / Wintergarten (15 m²) mit Heizung

• Terrasse

• Holzchalet (15 m²)

Kein vertikales Kataster

Potential als Mehrfamilienhaus :

• Vermietung in möblierten Zimmern ohne größere Arbeiten. Hierzu müsste lediglich das Wohnzimmer und ein Büro zu einem Schlafzimmer umgewandelt werden, so dass man insgesamt 7 Schlafzimmer hat.

• dieses Haus in 3 Wohnungen mit je 1 Schlafzimmer aufteilen indem man zwei weitere Küchen einbauen muss. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Wo: Bonnevoie befindet sich südöstlich der Hauptstadt Luxemburgs. Es ist der bevölkerungsreichste Bezirk der Hauptstadt. Es gibt viele Geschäfte (Cactus und andere) und lokale Dienstleistungen (Schule, Sport- und Kultureinrichtungen). Außerdem bietet es über die Bushaltestelle La Rocade eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Warum: Geschätzt für seine Nähe zum Bahnhofsviertel (erleichtert durch eine Fußgängerbrücke), zum Stadtzentrum und seine kosmopolitische Atmosphäre, wird dieses einst beliebte Viertel immer noch von jungen Berufstätigen aus allen Gesellschaftsschichten für seine Dynamik und Ruhe geschätzt. Resident und international, Bonnevoie wird immer gefragter und die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt.

bleibt hoch.

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