Duplex-Wohnung in Fentange

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Was: Duplex-Wohnung mit einer Wohnfläche von 117,73 m² im zweiten und dritten Stock eines 2006 gebauten kleinen Wohnhauses ohne Aufzug destehend aus:

im zweiten Stock:

• einer Eingangshalle von 4,21 qm.

• einem separaten WC von 1,78 qm

• einer offenen Einbauküche von 8,04 qm mit Ausgang zu einer Terrasse von 16 qm mit Ostausrichtung

• einem Wohnzimmer von 26,87 qm

• einem Hauptschlafzimmer von 15,29 qm mit italienischem Duschraum von 4,28 qm, Ausgang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse von 16 qm

im dritten Stock:

• einem 14,18 qm großen Gang mit Veluxfenster

• zwei Mansardenzimmer von 7,33 und 15,60 qm, eines davon mit einem Zwischengeschoss zur Lagerung von 6,72 qm

• Badezimmer 7,25 qm mit Veluxfenster

Die Immobilie umfasst auch einen Keller, eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrradraum, einen Innenstellplatz sowie die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zum Preis von 120€/Monat zu mieten.

Wo: Das Gebäude befindet sich in Fentange, einem Ortsteil der Gemeinde Hesperange mit ca. 2.600 Einwohnern, 7 km vom Zentrum von Luxemburg-Stadt, 15 km von der französischen Grenze und in der Nähe des internationalen Flughafens Findel. Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Immobilie genießt die Nähe des Gewerbegebietes Howald mit seinem Supermarkt und anderen Geschäften, während sich in Alzingen auch Supermärkte und ein Do-it-yourself-Zentrum befinden. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die leicht zugänglich sind. Die Grundschule in Fentange ist zu Fuß erreichbar (700 m), ebenso wie mehrere Sportplätze.

Warum: Ein Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, diese Wohnung ist mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Glasfaseranschluss für das Internet ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind gefliest, mit Ausnahme der Schlafzimmer, die Parkett haben. Ausgezeichnete Busverbindungen verbinden diesen Ort mit dem Zentrum der großherzoglichen Hauptstadt. Die Erreichbarkeit der Autobahn in Howald macht es auch leicht, von der Stadt Luxemburg weg in Richtung Frankreich, Belgien oder Deutschland zu gelangen.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Es wird keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernommen.

Bitte kontaktieren Sie Frau Maria MARQUES unter GSM 621 68 77 77 oder per E-Mail unter info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.